安徽16城最新房价出炉,芜湖房价涨了…

 房价涨起来了,安徽16城房价12城上升,合肥涨幅最高!


“报复性”买房、楼盘成交爆发性增长,“红五月”开始发力了~


未来房价还要涨,买房人好慌!



安徽16城房价12城上升!合肥涨幅第一!


最近这段时间,面对全国多盘涨价和土拍火爆的多重刺激,安徽多盘也宣布涨价在即。


今天,我统计了安徽16个地市5月的最新房价数据,可以发现,16个城市有12个城市环比上涨,11个城市同比上涨!



根据图表可知以下4点信息:


1
12城房价环比上涨!合肥涨幅最高7.61%!


在16城中,12城房价出现环比上涨,最大涨幅城市为合肥


合肥环比上涨7.61%;

芜湖环比上涨2.42%;

安庆环比上涨1.41%;

宣城环比上涨0.21%;

阜阳环比上涨2.60%;

铜陵环比上涨2.16%;

马鞍山环比上涨2.21%;

蚌埠环比上涨0.27%;

淮北环比上涨0.22;

宿州环比上涨2.83%;

亳州环比上涨0.16%;

淮南环比上涨0.13%;


2
4城房价出现环比下跌!最高跌幅为6.61%


数据显示,本月4城房价出现环比下跌。下跌城市分别为池州、黄山、六安、滁州,其中下跌幅度最大的城市为池州。


池州下跌6.61%;

黄山下跌6.05%;

六安下跌0.05%;

滁州下跌0.66%;


3
16城房价直接影响周边城市房价变化


16城房价变化的同时,间接反馈其他城市房价的变化,尤其是具有代表性的城市房价走势,具有短时期内的蝶变效应,能影响到周边城市房价的变化!


4
安徽各个地级市房价异常活跃


目前来看,疫情得到控制的同时,安徽各个地级市房价也在上涨,各地的房价开始快速回暖。


最近楼市热度不减,“优惠取消,即刻涨价”的声音不绝于耳。


近日,安徽连续多家楼盘涨价通知刷爆朋友圈!安徽多个地市楼市升温明显、土地市场火热的消息不断。不经意间,楼市的热度随着气温升起来了……

这些原因告诉你,未来房价还会上涨!


房价的上涨挑动着买房人的神经。


纵观当下楼市大环境,政府依旧是坚持“房住不炒”、“因城施策“的基本原则,不将房地产作为短期刺激经济的手段。


值得一提的是,随着央行近期的多次降息,最近一次LPR五年期利率为4.65,一年期仅3.85,房贷利率的降低,也吸引刺激了不少买房人,推动成交量的增长。


尤其在这一轮去库存过后,各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅,尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。


为什么有人说未来的房价会继续上涨?


面对复杂的房地产市场,有人说房价会跌,有人说房价会涨,各有各的理由,各有各的观点。而回顾我国楼市的涨幅历史你会发现,房价一直在上涨,价格是越来越贵。



未来支撑房价继续上涨的原因到底是什么?


第1个原因,城市化的不断推进。


从城镇化角度来看,我国的城市化没有结束之前,各个城市的房价仍然具备上涨的空间和增值的潜力。


第2个原因,成本在增加。


房子虽然是一个大金额的商品,但是它的价格在某种程度上仍然由它的成本决定。结合各个城市的拿地价来看,楼面价在不断的翻倍,成本在不断的增加。


更何况开发商的融资成本、材料成本、设计成本、人工成本以及其他方方面面的成本都在逐年的递增……



第3个原因,房子的金融属性仍在。


房子不仅能够解决我们的居住需求,从投资角度来讲,它是一个具有金融属性的商品。


虽然这一轮去库存过后,都在提倡“去房产的金融性保留它的居住性”,但目前来看房子的金融属性仍在,而且非常的强烈,未来仍然具备上涨的空间。


第4个原因,我们对居住环境的要求越来越高。


疫情过后,人们开始认识到好房子的重要性。我们都希望再次买入,居住环境更好、绿化率更好、容积率更低、周边配套更齐全、房屋品质更好的房子。


说到底,我们对美好生活的追求也是支撑房价上涨的一个原因。


如今的楼市火热程度可见一斑,买房人确实发力了!

今年来看,房价稳定依旧是重点,购房者要保持心态稳定。未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。


来源:安徽楼市

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本文源自微信公众号:芜湖社区

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